買屋筆記

最近看來的雜記，做為未來買屋購屋的參考

室內看屋

• 測試地板是否水平
  
  
  
  • 裝水的保特瓶
  
  
  • 或球
  
  
  
  


• 採光
  
  
  
  • 用照相機於晴天、陰天比較不同房屋的採光情形
  
  
  
  


• 通風也很重要


• 磁場
  
  
  
  • 指南針是否會跳動
  
  
  • 閉眼站立，感受是否會昏眩
  
  
  
  


• 施工品質
  
  
  
  • 帶鑰匙去敲磁磚接縫處，是否有空洞的聲音
  
  
  • 雨天或颱風天去看是否會漏
  
  
  • 洗水台開水測試
  
  
  • 馬桶試用
  
  
  • 牆壁裂縫
    
    
    
    • 用彩色膠帶標記
    
    
    • 十元硬幣去塞塞看
    
    
    
    
  
  
  
  


• 一般認為方正格局比較好


• 一般認為挑高三米以上比較好

室外看屋

• 生活機能
  
  
  
  • 是否有超商等
  
  
  • 若是有大油煙的店面在一樓，要考慮
  
  
  
  


• 交通
  
  
  
  • 是否附近有方便的公共交通工具
  
  
  • 開車的話，上、下班測試是否會塞車
  
  
  
  


• 若套房的話，沒有管理室的話，比較不好。

價格了解

• 詢問鄰居附近房價


• 或請銀行估貸款價格 (交屋前可以得知嗎？)

要買之前

• 取得「建物權狀」
  
  
  
  • 會分主建物及附屬建物，可能總坪數廿幾坪，其中可能陽台、公設等坪數佔大多數，剩下的主建物可能只有十來坪。
  
  
  • 也可以用來避免賣方針對實際坪數灌水虛報的情形。
  
  
  
  


• 取得「土地所有權狀」


• 上述兩項申請，也可以得知房屋是否處於抵押、假扣押等狀態

貸款

•  買套房要注意 12 坪以上才能辦貸款

法拍屋

• 注意法院公告的法拍事項
  
  
  
  • 各項的總坪數及權利範圍等
  
  
  
  


• 注意拍賣次數，三拍大約六四折，四拍大約五二折。


• 最好選「點交」的標的。


• 由於法拍屋不能事先進屋看，要實地看查生活機能、外觀等項目。


• 可以查看類似地段己成交的價格。

心態

• 買的時候，要保持未來一定要賣的心態，因為誰知未來發生的事？

 

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Orignal From: 買屋筆記

CoPuzzle 遊戲手冊

 CoPuzzle 遊戲手冊

◎ 什麼是 CoPuzzle?

CoPuzzle 是一起(co-) 拼圖(Puzzle) 的意思，即大家可以一起共同玩的拼圖遊戲。 一開始會先給你會得到部分拼圖碎片，之後每過一段時間後會多給你更多碎片，目標是完成每張拼圖。 你有越多朋友一起玩可以額外得到更多好處！

目前在兩個平台上執行，分別是

funP: http://funp.com/apps/copuzzle/

Facebook: http://apps.facebook.com/copuzzle/

 

◎ 如何玩

 

每隔一段時間，來到 CoPuzzle 首頁，您就可以抽取一些拼圖碎片，預設是每 30 分鐘抽一片，如果一段時間沒來，我們最多為您保留八片。 然而，如果您有其他的朋友也在玩 CoPuzzle 的話，抽拼圖的時間會縮短，而且有其他的好處哦，比如，每當他們完成一張拼圖，您會額外得到拼圖碎片。

 

然後，您可在「我的拼圖」頁面完成拼圖，主要分為兩大區域，下面的區域是您所收集到的拼圖，上面區域就是讓您將下面的拼圖拖拉進去完成拼圖。每個拼圖都有一個編號，如按下紅色箭頭 1.，則會呈現每片拼圖的編號，如紅色箭頭 2. 所示。每個拼圖您可能會重覆拿到，我們會標示出相同拼圖拿到幾張，如紅色箭頭 3. 所示。

 

◎ 交換拼圖

如果您不和朋友一起玩，上述的過程就可以進行遊戲。但就如上述所言，您可能拿到重覆的拼圖，想和朋友交換。就進入「提出交易」的選單。

主要分為三個區域，先在中間區域選擇要交易的朋友，然後，在上面區域選擇朋友的拼圖，在下面區域您所擁有的拼圖。然後，紅色箭頭 1. 的「提出交易」按鈕就會由原本灰色轉變成藍色，按下此鍵，即可完成交易。

紅色箭頭 2. 3. 分別是朋友和您對於該編號拼圖的註記，這個註記是在「我的拼圖」的頁面可以註記。

 

◎ 後記

此說明會一直修改，歡迎在此留下您對於遊戲內容的建議及感想。

若要其他人加入好友，比較建議到 funP 或 facebook 上提供的討論區留言。

 

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Orignal From: CoPuzzle 遊戲手冊

小彧一、二個月之生活翦影

（六週大）最右一張老爺相，熊餵飽小彧之後，將他的上半身墊高，以免溢奶，怕他身子扭幾下就跌下來，就讓他墊腳，於是成了這付老爺狀。

2009.06.24 中午（將近八週大）

剛睡醒的小彧，精神飽滿，手舞足蹈，不時發出「喝～二～一唔～」等聲音。

熊問：「媽咪幫你洗澡，喝嘸喝（好不好）？」小彧答：「喝～」

連問兩回，都得到相同的「答案」

為母者大樂，開心地跟阿嬤分享。

阿嬤不信，直說：「你們的小孩就比較厲害？！」

事後熊又跟同事分享，有人說：「他可以做算術題了。你問他1+1=? 3-1=? 6-4=?」他肯定全答對！

洗完澡後拍的，爸比說，這麼小就拍沙龍照啊～

5/13 出院回家後，小彧趴睡比仰睡來得安穩，特別他自己最愛喬成如上圖的兔子姿勢，彷彿猶在媽媽肚裡，最有安全感。

這張是熊等了許久才拍到的睡夢中笑笑臉。

對了，根據熊的觀察，小彧出生後第六天，趴睡會自己轉頭哦！一次又一次的練習，試了不知多少次、哭了不知多少回，全身的肌肉與筋骨，愈來愈靈活有力哦！

小彧超喜歡趴在爸比身上。甚至肚子餓了，也會使勁地往爸比胸前找東西吃

阿嬤逗著小孫子玩，有趣的咧～

　

其實小彧算好帶了，只是當肚子餓時，一刻也等不著，哭聲都是最淒慘大聲！一直到，看見媽咪的ㄋㄟ、或是奶瓶，才轉為哼哼聲。





父子對照，瞧兩人的的鼻子多挺～多像啊！



   

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Orignal From: 小彧一、二個月之生活翦影

我不可愛了

 

自從小彧出生後，楓傑愛極了這個還不會翻身的小寶貝！

當大家問：「弟弟可不可愛？」他一定滿滿地回答：「可愛！」

再問：「那你可不可愛？」楓傑答：「我長大了，不可愛，弟弟比較可愛」

聽在姑姑耳裡，心頭別有番滋味。

在小彧尚未出生前，楓傑對弟弟有點吃醋，覺得姑姑對弟弟講話較溫柔，對自己較兇。

直到他真的看到弟弟，他說：「他好小哦！好需要人家照顧」

因此，不會因為大人對弟弟付出較多而心生不平衡。

但是，若大人管教楓傑時較嚴厲的話，他會覺不公平、心生委屈。

不只姑丈姑姑，連阿嬤都還在摸索啊...

 

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Orignal From: 我不可愛了

2009 實驗室畢業照

2009 年度，實驗室又有六位優秀的同學畢業了。

由左至右，分別為tomo, nick, 靖平, 冠翬, 益嘉, 柏甫, 暐倫.

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Orignal From: 2009 實驗室畢業照

拼圖遊戲 CoPuzzle

最近修一門 Web2.0 的課程，是 funP 來學校開的課。還蠻有趣的，讓我熟悉何謂 Social Web 的平台。

期末我們這一組就設計一個大家可以一起共同玩拼圖遊戲，叫做 CoPuzzle，是一起(co-) 拼圖(Puzzle) 的意思。 一開始會先給你會得到部分拼圖碎片，之後每過一段時間後會多給你更多碎片，目標是完成每張拼圖。 你有越多朋友一起玩可以額外得到更多好處！ 

這個遊戲我學習到用 AJAX 等技巧來做，而且為了讓拼圖的 feel 做出來，著實花了不少時間。但我覺得最難的還是一個遊戲的設計以及構思，還好我同組的同學這方面就很強了 上面這張 Logo 是最後一刻才弄出來，都可弄出蠻高水準的畫面設計。

其實這背後的很多有關流程的方面都有待玩過才知其可玩性的，而且最重要的，我們這個 Project 是要衝人氣做為最後成績的，有興趣玩玩的朋友，可以到

http://funp.com/apps/copuzzle/

玩玩看，幫幫小弟衝衝人氣。

若有任何指教的話，歡迎在此留言指教。

 

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Orignal From: 拼圖遊戲 CoPuzzle

Session key invalid or no longer valid

在實做 facebook AP 時，由於一些 AJAX 的話，用 iframe 來做，比較方便，但在於 iframe 要去調 Server 端時，若又要用 facebook api 來調用相關使用者時，會有 Session 不符合的問題。

即會有 "Session key invalid or no longer valid" 的訊息。

用 facebook 去調用 Iframe 的程式，facebook 端會丟 $_POST['fb_sig_session_key'] 來做簡單的驗證機制，一般如下述所列的做法。

 
 if (isset($_REQUEST['fb_sig_session_key'])) { 
         $_SESSION['fb_sig_session_key'] = $_REQUEST['fb_sig_session_key']; 
 } 
 if (! empty($_SESSION['fb_sig_session_key'])) $this->facebook->api_client->session_key = $_SESSION['fb_sig_session_key']; 
 

但這段會有上述的錯誤情形。

根據此頁的做法，要用下述的做法

 
 $iframeSessionKeyName = $CONFIG['facebook']['apiKey'] . '_session_key'; 
 if (isset($_REQUEST[$iframeSessionKeyName])) { 
     $_SESSION['fb_sig_session_key'] = $_REQUEST[$iframeSessionKeyName]; 
 } 
 else if (isset($_REQUEST['fb_sig_session_key'])) { 
     $_SESSION['fb_sig_session_key'] = $_REQUEST['fb_sig_session_key']; 
 } 
 if (! empty($_SESSION['fb_sig_session_key'])) $this->facebook->api_client->session_key = $_SESSION['fb_sig_session_key']; 
 

真是找好久的解法啊　

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Orignal From: Session key invalid or no longer valid